Desde que Nicolás llegó a la Presidencia ell 19 de abril de 2013, éste ha sido muy creativo en lo que respecta planes económicos, ya que, el hombre le encanta hacer planes y programas para la economía nacional y si no me crees sencillo vamos a hacer un conteo uno por uno de los Planes mesmos.
Número 1
Gobierno de Calle
Abril de 2013
Número 2
12 Líneas de Trabajo
"100 Días y 100 Noches echándole un Camión"
Julio 2013
Número 3
10 Medidas contra la Guerra Económica y El Golpe Silencioso empresarial
Noviembre 2013
Número 4
10 Líneas Estratégicas
"Plan Nacional de la Paz y la Conciencia"
Febrero 2014
Número 5
5 Líneas de Estratégicas del Gobierno de Calle
Julio 2014
Número 6
Las 5 Revoluciones
Septiembre 2014
Número 7
8 Líneas Estratégicas del Programa de Recuperación Económica
Enero 2015
Número 8
Decreto de Estado de Excepción para acabar con el Contrabando de Extracción
Septiembre 2015
Número 9
3 Planes Para la Nueva Etapa de la Revolución
Diciembre de 2015
Número 10
9,13 y 14 Motores para la Diversificación de la Economía
Enero y Febrero 2016
Número 11
Decreto de Emergencia Económica
Enero 2016
Número 12
Aumento de la Gasolina y Devaluación de la Moneda
Febrero 2016
Pues bien, en 2 años 9 meses y 29 días que tiene este Gobierno han tomado 12 planes y acciones y ninguna ha servido para algo Maduro dixit, como admitió hoy todos lo errores cometidos por su administración.-
"Tengo una punto cuarenta" decía la canción de Baby Rasta y Gringo, bueno más o menos en ese espíritu deben comenzar a trabajar en la AN para salir de este malandraje cleptocrático que nos gobierna, pero claro, hay que hacer la cosas bien y no caer en lo mismo que hacen los abusadores que no gobiernan, mucha gente opina y pregunta sobre cuales son las formas que tiene el Venezolano común para salir de este gobierno, (por que no es la oposición quien quiere salir de este gobierno es la mayoría del Venezolano de a pie quien quiere salir de esta pesadilla), la verdad voy a mencionar las vías que hay para hacerlo pero desde un punto de vista realista y teniendo en mente esto que todo jurista que maneja algo de sentido común sabe pero que la gente al parecer desconoce. Ojo no tengo la verdad absoluta solo señalo lo que está en la Constitucional y el bloque de la legalidad (Tratados Internacionales, Constitución, Leyes, Jurisprudencia vinculante o no, Doctrina, Actos Administrativos, Precedentes Administrativos, Costumbre, Analogía, Principios Generales del Derecho etc, etc, etc).
El Período Constitucional comenzó el 10 de enero de 2013 y no el 19 de abril de 2013, ¿por qué? porque lo genios constituyente del 1999, que hicieron la pastelérica constitución de 1999 les dió una de roccoco jurídico habría que leer el debate que se hizo sobre el artículo 233, pero en fin, la constitución dice la barrabasada incomprensible de "el nuevo Presidente o Presidenta completará el período constitucional correspondiente" ergo, así ganes unas elecciones presidenciales tu período Presidencial es chucuto, lo que quiere decir, en el caso de marras el período presidencial es 10 de enero de 2013 al 10 de enero de 2019.
Antes de que se pregunten como se calculan estos lapso aquí se los pongo articulo 12 del Código Civil "Los lapsos de años o meses se contarán desde el día siguiente al de la fecha del acto que da lugar al lapso, y concluirán el día de fecha igual a la del acto, del año o mes que corresponda para completar el número del lapso".
Teniendo esto en cuenta, la cosa es sencilla, si Maduro no sale antes del 10 de enero de 2017 quien sea que esté en la Vice-Presidencia se queda en la silla hasta el 10 de enero de 2019.
Ahora cada vez que lean una opción siempre tenga en cuenta esto que les acabo se mencionar que no es secreto ni nada por el estilo.
Partida de Nacimiento
Bueno esta es una opción muy popular y simplista la gente dice "Maduro eshhh Colombiano se le saca la partida y se le da una patada por el paltó" aja si bueno, veamos, la cosa no es tan así analicemos paso a paso
Base Legal
Artículo el artículo 227 de la Carta Magna señala que la persona debe ser Venezolano por Nacimiento y no poseer otra nacionalidad.
Definición
Venezolano por nacimiento es aquella persona que nació en Venezuela o aquella persona que nació fuera de Venezuela pero hijo de Venezolano.
Pruebas
Para probar esto se necesitaría, la partida de nacimiento de los padres nacidos en Colombia y/o de los Abuelos.
Procedimiento
El tenga las pruebas debe presentarlas a la Fiscalía General de la República, este abre una investigación, si al juicio de la FGR hay méritos para ello, procede ha hacer una antejuicio de mérito ante el TSJ para ver si hay mérito para comenzar una juicio. Si el TSJ dice que si, comienza un juicio al Presidente sobre y se verificará si procede o no dicho proceso.
Tiempo de Ejecución
Fácilmente se echa una año si hacen todo rapidito, si no algo mas de eso.
Pros de esta Propuesta
1. Ciertamente si alguién acusa al Presidente de tener doble nacionalidad debe investigarse.
2. Es un vicio de nulidad absoluta, es decir, se puede anular la elección presidencial.
Contras de esta Propuestas
1. No hay pruebas todo el mundo habla y dice que las tiene y nadie las saca, sin pruebas no hay paraíso
2. Nico "El Comandante Colombía" presentó su partida de nacimiento ante el CNE.
3. Aun cuando hubiese elementos de nulidad absoluta ya prescribieron y caducaron todos los lapso de impugnabilidad, o no soy partidario de este criterio jurídico, sin embargo, es el criterio dominante en el país.
4. Ustedes realmente ven a la Fiscal General de la República introduciendo un antejuicio de mérito en contra de Maduro.
5. Ustedes realmente ven al TSJ declarando con lugar un antejuicio de mérito en contra de Maduro.
6. Ustedes realmente ven al TSJ sacando a Maduro de la Presidencia.
7. Si ustedes creen todo eso ustedes viven en narnia.
Referendo Revocatorio
Esta es otra opción que es bien popular mucha gente dice "ji vale revolquesmolo jaquemoslo con el revuelcatorio" ok, ok, ok bueno veamos que tan viable es todo.
Base Legal
Artículo 72 de la Constitución Nacional señala que todos los cargos de elección popular con revocables.
Requisitos de Procedencia
1. Que se haya cumplido la mitad del período.
2. Se necesitan las firmas del 20% de padrón electoral.
3. Que los electores hayan votado a favor del referendo con la misma cantidad mas uno con la que fue elegido el funcionario.
4. Que concurran al menos 25% de los electores a votar.
Tiempo de Ejecución
Imagínense, recolectar la firmas un mes, que el CNE las verifique 6 meses, que se convoque a elecciones un mes, que te puedo decir fácilmente se puede llevar todo el año o mas.
Pros de la Propuesta
1. Los expertos, o los pundits (como dicen la beatas) dicen que Maduro si le hacen un referendo revocatorio hasta el gato sale a votar en su contra.
2. En una situación normal sería lo lógicamente viable.
3. El 10 de enero de 2016 ya se cumplió la mitad del período constitucional según el artículo 233 de la Carta Magna, interpretación en la cual no estoy de acuerdo pero que es el criterio imperante, así que no lo discutiré.
Contras de esta Propuesta
1. Al parecer hasta agosto de 2015 el número de electores en Venezuela aproximadamente de 19.496.296 es decir, hay que tener al menos 3.899.259 de firmas, apropiadamente, cifra nada fácil para convocar el referendo revocatorio y no solo eso sino que el CNE si le da la gana verifica las firmas una por una lo puede hacer.
2. Si se llega a hacer el revocatorio, deben votar al menos 7.587.579 más 1 a favor de revocar a Maduro, ahora compara con la votación que obtuvo la MUD el 6 de Diciembre de 2015 la cual fue de 7.707.422, es decir, apenas hay un margen de 119.843 de votos a favor de la MUD, claro son elecciones muy distintas, es verdad, pero es algo que hay tomar en cuenta.
3. El tiempo en que se puede llevar convocar este referendo revocatorio, facilmente se podría llevar todo el año, acuérdense que en agosto de 2003 se presentaron la firmas para el referendo y las rechazaron, todo el proceso tardó desde las primeras firmas hasta las elecciones en sí más de un año entre julio de 2003 hasta agosto de 2004. Las fechas no dan, para los revocalibers.
La Enmienda
La norma suprema plantea que se puede hacer su modificación de sus artículos sin alterar su estructura fundamental. Ahora que quiere decir, su estructura fundamental, bueno eso pudiera decirse que es un término jurídicamente indeterminado y que es la doctrina y la Sala Constitucional en Jurisprudencia vinculante la que debe delimitar su límites definitorios. Después de esa perorata leguleya expliquemoslo mas sencillo, un cambio a la estructura fundamental sería pasar de un forma de gobierno Presidencialista o una forma de gobierno Parlamentarista, o pasemos de un tipo de Estado Central Unitario Desconcentrado (como el que tenemos actualmente) a un Estado Federal (nominalmente somos Federal pero estructuralmente son un Estado Central). La cosa se ve complicada pero realmente no lo es tanto, para explicarlo mas sencillo una enmienda es modificación puntual de unos artículos de norma fundamental.
Base Legal
Artículo 340 eiusdem, contempla la posibilidad de hacer modificación puntal de un artículo o varios artículo sin que modifique la estructura fundamental.
Requisitos de Procedencia
1. Puede ser solicitada o presentada por el 15% del padrón electoral (aproximadamente 1.949.630 personas) o el 30% de los diputados de la Asamblea (50 diputados de 167 de diputados).
2. Si la Inicitava parte de la Asamblea Nacional necesita aprobación de mayoría absoluta (84 votos de 167) pasando por el proceso de creación de Leyes establecido en la Constitución.
3. El CNE debe obligatoriamente pasar a referendo a los 30 días una vez recibida formalmente la iniciativa a enmienda que va hacer consultada.
Si la Asamblea Nacional quisiera hacerlo rápido fácilmente pudiera hacerlo discutirlo y aprobarlo en 2 semanas, una vez recibido formalmente por el CNE esté debe someterlo a referendo aprobatorio en 30 días siguientes a su recepción.
Propuesta de enmienda presentada por la Causa R a la AN
1. Ellos proponen modificar el artículo 230 de la CN recortar el período presidencial a 4 años y una sola reelección.
2. Proponen reformar el artículo 160 de la CN 4 años de período para gobernadores con 2 reelecciones.
3. Proponen reformar el artículo 174 de la CN 4 años de período de para alcaldes con con 2 reelecciones.
4. Proponen reformar el artículo 264 de la CN 6 años de período para los Magistrados.
Pros de esta propuesta
1. Es rápida en comparación todas la demás anteriores y en teoría se resolvería lo del Poder ejecutivo y lo del TSJ.
2. Plantea una vez aprobada la enmienda constitucional elecciones en diciembre de 2016 para que en el 2017 comience un nuevo período constitucional.
3. Plantea cambiar a los Magistrado del TSJ que tenga cumplidos los 6 años.
4. El CNE no tiene mucha discrecionalidad en los lapsos debe hacer la consulta en 30 días.
Contras de esta propuesta
1. EL TSJ a través de un recurso de interpretación, amparo o demanda de nulidad puede traer problemas al respecto.
2. En dado caso que se aprueba la enmienda Maduro y combo estiman que la oposición va a tener una chorrera de candidatos para la elecciones presidenciales.
Asamblea Nacional Constituyente
Esta opción es interesante por como el anillo de saurón, es la cumbre del poder no existe poder autónomo que pueda objetar o impedir una decision u orden de la poderosa Asamblea Nacional Constituyente, pero para llegar allí el camino es tortuoso. Sin embargo la finalidad de una ANC, es que en nombre del poder constituyente del soberano se redacte una nueva constitución y básicamente refundar la república por enésima vez en Venezuela, bueno algo así como lo que plantea Jean-Jacques Rousseau en su contrato social.
Base Legal
Artículo 347 de la Carta Magna señala que el pueblo mesmo, es el depositario del poder constituyente originario, y en ejercicio de ese poder puede convocar a una ANC, para transformar el Estado, crear un nuevo ordenamiento jurídico y redactar una nueva constitución.
Requisitos de Procedencia
1. Puede convocarla el Presidente de la República en consejo de Ministros.
2. Puede convocarla la ANC mediante acuerdo de 2/3 partes de sus integrantes.
3. Los Concejos Municipales en Cabildos, mediante el votos de las 2/3 partes.
Procedimiento para la ANC
1. Cualquiera de los convocantes a la ANC debe ir al CNE a presentar su iniciativa.
2. El CNE debe verificar cumplieron con los requisitos establecidos en la Constitución.
3. Como en la Constitución existe un vacio jurídico al respecto y el poder legislativo nunca redacto Ley que regulara el procedimiento de una elección a una ANC, todo el proceso se debe hacer como señale el CNE.
4. El CNE tiene varias opciones puede hacer un referendo en el cual pregunte al soberano si quiere constituyente y en caso de ser aprobatorio, se va a una segunda elección donde se elijan a los constituyentes. O el CNE puede hacer también en una misma elección hacer dos preguntas una si quieres una ANC y una segunda pregunta donde elijas a los constituyentes, todo en una mismo acto electoral.
5. Se instala la ANC, establecen un reglamento interno, y comienzan a delibrar y redactar la nueva constitución pudiendo tomar cualquier otro tipo de decisión que crean conveniente tomar, ya que, ningún poder constituido puede objetar ni impedir ninguna decisión de la Asamblea Nacional Constituyente.
6. Una vez redactada la nueva Constituyente se publica en Gaceta Oficial y listo, nueva constitución.
Tiempo de Ejecución
Un misterio total por cuanto, todo depende el CNE, pudieran ser dos elecciones que pudiera tomar 6 meses, la redacción de la nueva Constitución pudiera tomar una año, decir algo al respecto es caer en especulación por que no hay nada en el cual uno pudieran basarse, por que lo que hay en pura oscuridad en el tema.
Pros de la Propuesta
1. Sería ideal pero para un futuro cercano, por cuanto, se pudiera desmontar todo lo que se ha hecho en estos últimos 17 años.
2. La Asamblea Nacional es una Supra Poder y muchos estudiosos en el tema están de acuerdo en que puede destituir a los demás poderes si hubiere necesidad de ello, como sucedió en el año 1999 con el congreso y la creación del congresillo, sin embargo, ha otros estudiosos del tema que dicen que no se puede hacer, ellos no alegan fundamento pero igual señalan que eso no se puede hacer.
3. Se pudiera aprovechar y cambiar la estructura del Estado y la estructura del aparato económico, es decir, evitar el rentismo y paternalismo tradicional en Venezuela.
Contras de la Propuesta
1. Tardaría mucho tiempo.
2. Este CNE se encargaría de hacer todo el procedimiento, me pregunto, tu confiarías en el CNE para hacer todo esto.
3. No parece ser el momento indicado para una ANC, aunque hay que admitir, que se debe plantear una en un futuro cercano.
Reforma Constitucional
Bueno la reforma constitucional es casi igual la enmienda solo que esta es más profunda y abar un número mayor de normas constitucionales, como dice la constitución es una revisión parcial de la constitución.
Base Legal
Artículo 342 de la CN, esto es una revisión parcial de la constitución, es decir, la sustitución de una o varias de sus normas sin que modifique la estructura fundamental.
Requisitos de Procedencia
1. Puede ser solicitada o presentada por el 15% del padrón electoral (aproximadamente 1.949.630 personas) o el 30% de los diputados de la Asamblea (50 diputados de 167 de diputados), por el Presidente de la República en Consejo de Ministros.
2. La reforma debe tener una primera discusión en las sesiones ordinarias de la Asamblea Nacional.
3. Una segunda discusión en la AN por título y capítulo.
4. Una tercera y última discusión artículo por artículo.
5. Debe aprobarla en un lapso no mayor a 2 años.
6. La AN debe aprobarla con un voto de las 2/3 partes de sus integrantes.
7. Una vez aprobada el CNE debe pasar a referendo a los 30 días una vez sancionada la reforma.
8. Se aprobará el referendo según el artículo 344 de la CN, si el número de votos a favor supera al número de votos en contra.
9. Una vez aprobada publicará en Gaceta Oficial.
Tiempo de Ejecución
Esto se puede tomar una eternidad pero la CN pone un monto máximo de 2 años, así saquen sus conclusiones.
Pros y Contras de la Propuesta
Teniendo la enmienda a la mano esta propuesta carece de sentido, pero uno nunca sabe si la vas a necesitar por lo momentos no se ve viable esta propuesta. Esto proceso de reforma me da sueño por lo engorroso que es seguro que fue una abogado quien lo redactó.
Otras Faltas Absolutas
Ya para finalizar la última de las propuestas son lo que se plantean en ese artículo que nombramos el artículo 233 de la CN, veamos una por una cada una, pero antes debes saber que una falta absoluta en una condición que imposibilita al presidente de ejercer su cargo.
La Mueeelte, jejeje imagínense que eres presidente y te llega la pelona como a chiabe, en este caso se produce una falta absoluta, ya que, por estar muerto no puede ejercer, aunque en Venezuela la tierra de los posible dicen por allí que hubo un Presidente que gobernó muerto por mas de dos meses, no voy a decir nombres, pero comienza por Hugo y termina en Chavez, shhhh no digan lo que es nada por que me cae la po po. Bueno en el caso de Maduro se ve que es una hombre joven y que goza de salud, así que olvídense de eso.
Destitución decretada por el TSJ mediante sentencia, bueno debe haber una antejuicio de mérito y un juicio ante el TSJ y decretarlo culpable, y si bueno ponte a creer que eso va a pasar.
Incapacidad física o mental, decretada por una junta médica designada por el TSJ y aprobada por la AN, bueno sabemos que mucha gente piensa que el Presidente no es apto para ejercer pero de allí a que esté loquillo es un trazo largo, la gente debe entender que la carencia de léxico y la falta de dicción no es locura.
Abandono del Cargo, imagínense que Nico se va de vacaciones a Rusia y la Asamblea le 5 días para que vaya y venga, pero al 6to día el tipo no vuelve, le mandan un msn y el tipo responde "Я не вернусь" lo que quiere decir "No vuelvo", la AN debe declarar el abandono del cargo, y después te caes de la cama y te das cuenta que solo fue un sueño.
Renuncia, bueno un día cualquiera ha una cadena sale Nico serio con los ojos llorosos dando una explicación al país de las razones y pidiendo disculpas y renunciando, bueno señores eso.....NO VA A PASAR... está claro que a pesar de toda la presión que le metan el tipo no va a renunciar, si no ha tomado las decisiones necesarias menos va a tomar la decisión de renunciar.
Bueno esto fue todo espero que les haya servido para aclarar algunas cosas o para enredarlas un poco mas.
Estos es un tema algo popular en estos días, en donde todo el mundo emite opinión y tiene una opinión al respecto pero ¿realmente la gente sabe del tema?, este tema tiene una complejidad brutal y que creo que la gran mayoría de las personas no lo manejan, voy a tratar de explicar este tema lo más sencillo posible sin entrar en las profundidades, vamos por el ABC del asunto, y la mejor forma de explicar este tema es a través de la comparación entre lo teórico y lo real, y entre el régimen legal tradicional que lo llamaremos "privado" a los efectos de este artículo y el régimen creado por el Gobierno que lo llamaremos "Multi-Familiar" para los efectos de este artículo y ustedes mismo saquen sus propias conclusiones.
¿Cómo un apartamento o casa llega a estar a la disposición de una persona que necesita una casa?
En el Régimen Privado
1) Una personas o un grupo de personas, tienen un terreno, construyen en dicho terreno una casa , casas o un edificio. Personas obviamente, deben de tener todos los permiso municipales para construir.
2) Estas personas una vez concluida la construcción, deben hacer y registrar un documento constitutivo si es un edificio según la Ley de Propiedad Horizontal. Si es una urbanización de casas según el Código Civil deben hacer y registrar un documento de parcelamiento y ya, listo una persona puede comprar el apartamento o casa.
En el Régimen Multi-Familiar
1) Un órgano del Estado realiza un "Ante Proyecto" de edificación, según la LRPVGMVV.
2) Posteriormente el Órgano Superior de Vivienda y el Banavih, hace un censo , estudio social y de ingresos de las familias que necesitan las casas.
3) Posteriormente a ese estudio hacer una adjudicación a las familias calificadas estar dentro de ese proyecto de vivienda y el Órgano Superior de Vivienda emite una acto "Administrativo de Adjudicación", ojo esto es muy importante.
4) Después que se hace la adjudicación es que el Estado hace y registra un Documento de Propiedad Familiar, en donde están el órgano ejecutor del proyecto, el Órgano Superior de Vivienda, el Banco, y las Familias que vivirán en el edificio o casas, en este documento las familias son dueños del terreno y toda la edificación, es decir, todas las familias son dueñas de todo, y es indivisible, lo que quiere decir, a este punto nada se puede dividir.
5) Posteriormente, una vez registrado el documento el órgano ejecutor construye y ya las familias pueden vivir en sus casas.
¿Cómo una persona puede obtener una casa o apartamento?
En el Régimen Privado
Si tienes el dinero.
1) Si tienes el dinero buscas una casa y la compras y firmas en el registro el documento de compra venta.
Si tienes parte del dinero.
1) Si no tienes el dinero, puedes llegar al 30% del valor del inmueble y busca que un banco o personas te preste el dinero firmas un documento de opción a comprar y das el 30% y tienes 120 para buscar los otros 70%.
2) Cuando obtengas el crédito o préstamo con el 70% restantes, van al registro firman el contrato de compra-venta y listo.
En el Régimen Multi-Familiar
Una persona no puede libremente comprar una casa de la GMVV, por cuanto, la vivienda en principio es indivisible, es decir, no se puede dividir, en primero lugar, aun cuando el artículo 20 LRPVGMVV permite la división de las viviendas y otorgarle a cada quien su vivienda por políticas del Estado y de la redacción que hace el Órgano de Superior de Vivienda de los documentos de vivienda familiar, restringe de manera severa la posibilidad de obtener un documento privado de propiedad, pero eso se explica en el pŕoximo punto.
¿Cómo una persona puede vender una casa o apartamento?
En el Régimen Privado
Si el comprador tiene el dinero completo
1) Usted viene y dice quiero vender pone un precio, posteriormente viene un comprador acepta el precio van los dos al registro, el comprador le da el cheque y firman, y ya.
Si el comprador no tiene el dinero completo
1) Si tiene parte del dinero van a la notaria toma el 30% del dinero, firman un documento de opción a compra venta les das un lapso de 120 días para que busque el otro 70% del dinero.
2) Cuando el comprador tenga el otro 70% del dinero, van los dos al registro, el comprador le da el cheque y firman, y ya.
En el Régimen Multi-Familiar
Según el artículo 20 de la LRPVGMVV, el cual dice lo siguiente "Artículo 20. El documento de Propiedad Familiar de cada una de las casas, apartamentos y otros inmuebles, será protocolizado ante la Oficina de Registro Inmobiliario correspondiente, para que surta plenos efectos jurídicos frente al Estado y a terceros. Igualmente, se protocolizará el correspondiente documento de Propiedad Multifamiliar, previsto en esta Ley."
Este artículo que quiere decir, Primero, que a cada familia debe dársele su documento de propiedad del apartamento o casa, Segundo, que el documento familiar y multifamiliar son distintos, en ninguna parte de la Ley, Tercero, no restringe al beneficario de vivienda a vender, lo que quiere decir, que es una política del estado este criterio de la imposibilidad para vender, sin embargo, existen excepciones para que un beneficiario pueda vender una de estas casas o apartamentos y estos son los siguientes:
1) Cuando una persona beneficiaria consiga trabajo en otra ciudad, el estado puede otorgarle el permiso para la venta.
2) Cuando la familia beneficiada crezca y no quepan en la casa adjudicada, allí el estado puede otorgarte el permiso de venta.
3) Cualquier otra situación de fuerza mayor que al estado le de la gana de otorgarte el permiso de venta.
Que debe hacer una persona beneficiaria de la una casa de la GMVV, una vez otorgado el permiso de venta de la casa, o del apartamento la persona debe lo siguente:
1) Notificar a la empresa estatal Inmobiliaria Nacional S.A. por que esta empresa del Estado tiene el derecho de preferencia sobre el inmueble por 30 años, que tal!
2) Después de eso debes esperar a que en 180 días (6 meses) la Inmobiliaria Nacional S.A.,se digne a responderte a ver si está interesado o no en el inmueble.
3) Si está interesado en el inmueble, ellos te hace un avaluo y te dicen lo que te van a pagar o si te hacen un cambio por otro apartamento en la ciudad donde quieres vivir.
4) Si no están interesado ellos igual te hacen el avaluo y te buscan el comprador dentro de las mismas personas que van a la GMVV a buscar ese beneficio.
Ahora bien, ¿cuál es el problema real?
Sencillo, como había recursos para construir viviendas y como era una emergencia y por ende, se podían hacer designaciones directas (designaciones a dedo de empresas) sin hacer licitaciones según la Ley de Contrataciones Públicas, estos comenzaron a construir como locos, sin hacer la tradición (la investigación de la propiedad) de los terrenos en donde se hicieron los apartamentos, y este es un paso previo para hacer el documento multifamiliar.
Para explicarlo mas sencillamente, construían los edificios y les daban un acto administrativo de adjudicación, no les daban titulo por que no podía por que ni siquiera sabían bien de quien eran los terrenos donde había construido, y se saltaron los pasos establecidos por la Ley para poder entregar casas sin títulos.
¿Por qué el desespero de hacer todo esto tan atropelladamente y con tanto desorden?
1) Primero, el Ministerio de Vivivenda y Habitat y sus entes auxiliares, son un pequeño elefante blanco, por cuanto, es muy desorganizado y burocrático, no por su nómina sino más bien, por su gerencia, pero este es la razón de menor incidencia.
2) Segundo, por las constantes elecciones había que construir a trocha y mocha o por lo menos presentar algo, construir a los trancazos y por eso es que se ve que muchos edificios tiene problemas estructurales, pero tampoco esta era la principal razón para construir así.
3) La principal razón para construir tan atropelladamente, era para cobrar rápido, cuando firmas y comenzabas a construir te adelantaban el 50% de la constricción y el resto te lo pagaban 25%, según la fase de ejecución de la obra y el último pago de 25% lo hacían cuando se culminara la obra. A la final todo fue por que querían cobrar el 100% de las obras en 6 meses, y como para cobrar no necesitaban hacer ningún documento de propiedad familiar ni nada por el estilo hacían lo mínimo que era montar el edificio a duras penas, y ráspalo, lo demás no interesa.
